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貴陽裝修秘訣:四招教會你改造二手房

瀏覽次數:215 2015-06-13 11:42:52
  在貴陽裝修市場上,二手房占了三成。二手房的裝修,一直是令很多業主乃至裝飾公司都很傷腦筋的事情。既然是二手,在此之前肯定就已有人居住了,可能居住了幾年乃至幾十年,房子難免出現這樣那樣的問題,有些是眼睛看得見的顯性工程,有些是眼睛看不見的隱蔽工程,需要進行嚴格的排查,對于那些看起來很新很美觀的部位,業主尤其要留個心眼,如新刷屋頂或墻壁,極可能就是為了掩蓋天花板滲水或是墻壁開裂。
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  二手房的裝修流程通常包括制定裝修計劃、水電改造、墻面改造、門窗翻新等工程。由于舊房使用時間久,結構老化,施工難度大,裝修過程極易出現問題。
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  第一步:制定裝修計劃
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  裝修是一個復雜的系統工程,工程量龐大,尤其是二手房,在動工之前必須制定裝修計劃,越詳盡越好,把項目都列出來,不要缺項漏項,每一項的預算也要做出來,千萬不能想一步走一步,如果沒有統籌盲目施工,只會徒添勞力,費時費錢。二手房裝修的第一步是拆除,哪里要拆,哪里不拆要事先弄清楚,拆下來的材料不要隨便丟掉,有些材料可以二次利用,比如瓷磚和地板,總之,要三思而后行以求事半功倍。
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制定裝修計劃
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  第二步:水電改造
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  水電是裝修中的隱蔽工程,是基礎中的基礎,是裝修中最關鍵的項目。早期的水路材質多為鍍鋅管或鋁塑管,這種管子用久了會生銹并沉積污垢,還容易漏水,如今已隨著材料的更新換代而淘汰。目前,貴陽市面上大多數裝飾公司都采用PPR、PPC管,如喜百年裝飾采用的德標4.2壁厚熱水管。在水電改造中,若發現鍍鋅管或鋁塑管應該立即更換PPR、PPC管;電路材料方面,早期多采用單股2.5平方毫米的鋁線,這種電線設計過于簡單,穩定性、柔韌性、導電性都比較差,目前市面已經淘汰,取而代之的是導電性、穩定性和柔韌性都極好的多股銅芯線,如喜百年裝飾采用的玉蝶牌多股銅芯線?;诎踩c維護的考慮,建議業主更換這類材質。
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  在裝修前,需弄清水電線的排布方向、位置及管徑大小。與裝修公司詳細溝通方案,盡量不要大范圍的拆改墻體重布線路,那樣很容易破壞原來的防水結構,造成滲水漏水。
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貴陽裝修秘訣:四招教會你改造二手房
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  第三步:墻面翻新
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  墻面翻新,對于想通過二次裝修修改房子戶型的業主是個不錯的法子。不過由于舊式戶型空間緊奏,開間小等原因,墻面翻新時容易破壞承重墻,這給墻面翻新帶來相當大的挑戰,所以,一般情況下少動墻體結構,可用后期家居配搭配來實現擴充空間的目的。如果覺得墻體結構實在難以忍受,必須要掉一些將空間重新整合,也不可再破壞承重墻,不然后果會很嚴重。
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裝飾—墻面翻新
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  第四步:門窗翻新
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  門窗老化是二手房中的普遍問題,如果門窗起皮、變形,說明木材本身性質壞了,必須換新的,如果材質堅固,樣式也是你喜歡的,那就涂漆繼續用吧!另外,鋼制門一旦漆膜脫落、主體銹蝕或開裂就很難恢復原狀,而且也不安全,建議拆掉重做。

門窗翻新


? ? ? ? 二手房的裝修是個很復雜的工程,方方面面都要考慮進去,除了上面說到的這些外,像吊頂、地面等也需要考慮??偨Y下來就12字原則:安全第一、注重環保、方便實用。

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